Las tiny house o minicasas: una opción para vivir barato en Florida

Florida es un lugar soñado para muchas personas. Sin embargo, los costos de la vivienda en algunas ciudades pueden ser muy elevados, lo que lleva a buscar alternativas un poco más asequibles. Una de estas alternativas, que ha ganado amplia popularidad en los últimos años, es la minicasa o tiny house.

Si todavía no sabes qué son estas casas pequeñas, dónde encontrarlas y cuánto cuestan, aquí te contamos todo lo que necesitas saber sobre la vida en una tiny house en Florida.

¿Qué es una tiny house?

Una tiny house o minicasa es una vivienda que, como su nombre indica, es mucho más pequeña que una casa convencional. Generalmente, el tamaño de una tiny house oscila entre los 100 y 400 pies cuadrados (de 9 a 37 metros cuadrados).

A pesar de ser muy pequeñas, estas casas están diseñadas de manera eficiente para aprovechar al máximo el espacio disponible, incluyendo áreas de estar, cocina, baño, y en muchos casos, un loft para dormir.

Las tiny house se pueden construir sobre cimientos permanentes o sobre ruedas, lo que las convierte en una opción flexible para quienes buscan movilidad.

Específicamete en Florida, esta tendencia ha crecido en popularidad debido a su enfoque en la simplicidad, la reducción de costos y la sostenibilidad.

Las minicasas no solo ofrecen una solución de vivienda económica, sino que también promueven un estilo de vida minimalista y sostenible.

¿Cómo se puede rentar o comprar una tiny house en Florida?

1. Comprar una tiny house

Si estás interesado en comprar una tiny house en Florida, tienes varias opciones. Existen constructores especializados que se dedican exclusivamente a la construcción de minicasas personalizadas. Puedes elegir un diseño estándar o trabajar con el constructor para crear una tiny house que se ajuste a tus necesidades y gustos.

Algunos de los constructores más populares en el estado incluyen Cornerstone Tiny Homes en Longwood y Movable Roots en Melbourne. El proceso de compra generalmente implica seleccionar un diseño, personalizar los acabados y esperar a que se complete la construcción, lo cual puede tomar varios meses.

2. Rentar una tiny house

Rentar una tiny house te ayuda a probar este estilo de vida antes de comprometerte a comprar una. En Florida, puedes encontrar tiny houses para alquilar a través de plataformas como Airbnb o en comunidades de tiny houses donde los propietarios alquilan sus unidades.

Los costos del alquiler pueden variar ampliamente dependiendo de la ubicación, el tamaño de la tiny house y los servicios incluidos, pero en general, es una opción más asequible que alquilar una casa convencional.

¿Cuánto cuesta una tiny house?

El precio de una tiny house puede variar mucho según el tamaño, los materiales utilizados, y si se ha contruído sobre cimientos o sobre ruedas. Por ejemplo:

• Construcción básica: Una tiny house sencilla, sin muchas personalizaciones o lujos, puede costar entre $20,000 y $50,000.
• Diseño personalizado: Si optas por un diseño personalizado con acabados de alta calidad, el costo puede aumentar de $60,000 a $100,000 o más.
• Modelos prefabricados: Algunas empresas ofrecen modelos prefabricados que pueden ser más económicos, con precios que comienzan en $30,000.

Además del costo de construcción, debes considerar otros gastos como el terreno (si no planeas colocarla en una comunidad de tiny houses), los permisos necesarios, y posibles mejoras o mantenimiento.

¿Dónde se puede poner una tiny house en Florida?

La ubicación de una tiny house en Florida a veces puede ser un desafío debido a las regulaciones de zonificación que varían según el condado y la ciudad. Algunas opciones a considerar son:

Terreno privado

Puedes colocar tu tiny house en un terreno privado que ya poseas o que compres específicamente para este propósito. Es importante verificar las regulaciones locales, ya que algunos lugares permiten minicasas solo si están construidas sobre cimientos permanentes, mientras que otros pueden tener restricciones en cuanto al tamaño mínimo de las viviendas.

Comunidades de tiny houses

Existen comunidades específicas en Florida que están diseñadas para las tiny houses. Estas comunidades suelen ofrecer servicios compartidos, como áreas comunes, instalaciones de lavandería, y más. Es la opción más recomendada si buscas un lugar donde vivir sin tener que lidiar con las complicaciones de las regulaciones de zonificación.

Parques de RV (vehículos recreativos)

En caso de tener una tiny house sobre ruedas, puedes ubicarla en los parques de RV, ya que estos suelen estar equipados con las conexiones necesarias para agua, electricidad, y alcantarillado. Además, las regulaciones para vehículos recreativos son a menudo más flexibles en comparación con las viviendas convencionales.

¿Puedo comprar un terreno en Florida y construir una minicasa en él?

En Florida sí es posible comprar un terreno para construir tu propia tiny house, pero antes de hacerlo es muy importante comprender las normas y los requisitos que rigen la construcción de minicasas en el estado y en el condado.

Las normas de zonificación, los códigos de construcción y los requisitos de permisos varían según el condado donde vayas a vivir. Algunos condados de Florida permiten las minicasas como residencias permanentes, mientras que otros solo las permiten como unidades de vivienda temporales o accesorias.

Además, puede haber restricciones sobre el tamaño, el diseño y la ubicación de la vivienda.

También es importante considerar el acceso a servicios públicos como agua, alcantarillado y electricidad. Algunas áreas remotas o rurales pueden no tener acceso a estos servicios públicos, lo que podría afectar tu capacidad para vivir en la propiedad.

¿Cómo comprar una tiny house?

Comprar una tiny house en Florida implica varios pasos, desde la selección de la casa hasta el proceso de financiamiento y ubicación.

1. Investigar y definir tus necesidades

Determina si la tiny house será para uso personal, como vivienda principal, o para alquiler vacacional.

También decide el tamaño y el diseño que necesitas. Las minicasas varían mucho en tamaño, desde menos de 200 hasta más de 500 pies cuadrados. Y considera si deseas una tiny house fija o móvil (sobre ruedas).

2. Encontrar un constructor o proveedor

Empresas como Cornerstone Tiny Homes, Tiny Homes of the South y Movable Roots están basadas en Florida y se especializan en la construcción de tiny houses por encargo. Puedes contactar directamente con ellos si estás interesado en adquirir una.

También puedes explorar opciones prefabricadas que se venden a través de distribuidores de viviendas prefabricadas.

Alternativamente, puedes encontrar minicasas en venta en sitios como Zillow, Realtor, y Redfin. Aquí suelen listar tiny houses en diferentes ubicaciones de Florida.

Busca en Facebook Marketplace y grupos específicos de tiny houses en Florida para encontrar opciones, tanto para comprar como para alquilar. Estos grupos ayudan a conocer cómo se mueve el mercado local y a conectar con propietarios.

Y si lo que te interesa es alquilar una tiny house por unos días, las plataformas como Airbnb y Vrbo tienen listados de tiny houses que puedes alquilar para vacaciones o estadías cortas.

3. La normativa local

Un paso muy importante es verificar las leyes de zonificación y construcción en la zona donde planeas instalar la tiny house. Las normativas pueden variar entre diferentes condados y ciudades en Florida.

Asegúrate de obtener los permisos necesarios. Algunas áreas permiten tiny houses en terrenos residenciales, mientras que otras solo permiten tiny houses en comunidades o parques específicos.

4. El financiamiento

Algunas instituciones financieras ofrecen préstamos específicos para la compra de tiny houses. También puedes considerar un préstamo personal o un financiamiento a través del propio constructor.

Si vas a instalar la tiny house en un terreno propio, podrías financiar el terreno con una hipoteca tradicional y la casa con un préstamo separado.

5. La compra del terreno

En caso de no tener un terreno propio, puedes comprar uno que sea adecuado para la instalación de la minicasa, o alquilar un espacio en una comunidad de tiny houses.

Asegúrate de que el terreno esté preparado para conexiones de agua, electricidad, y saneamiento.

6. El proceso de compra

Una vez que elijas el constructor o proveedor, revisa y firma un contrato de compra. Verifica que todos los detalles del diseño, construcción y entrega estén claramente especificados.

Más adelante, realiza una inspección de la tiny house antes de aceptar la entrega para asegurarte de que cumple con todas tus expectativas.

7. El transporte y la instalación

Si la tiny house es móvil, coordina el transporte con una empresa especializada. Algunos constructores ofrecen este servicio. Debes asegurarte de que la casa esté correctamente instalada en el terreno, con todas las conexiones necesarias para servicios públicos.

No olvides contratar un seguro para proteger tu inversión. Existen pólizas específicas para tiny houses que cubren tanto casas fijas como móviles.

¿Qué ventajas y desventajas tiene vivir en una tiny house?

Una de las mayores ventajas de vivir en una minicasa es el costo de vida significativamente más bajo. Los gastos en servicios públicos, mantenimiento y alquiler o hipoteca son mucho menores en comparación con una casa tradicional, sobre todo en zonas como el sur de la Florida.

Otra ventaja es la sostenibilidad. Las tiny house utilizan menos recursos, lo que las convierte en una opción más sostenible. Además, muchas están diseñadas para ser energéticamente eficientes.

En el caso de las tiny house sobre ruedas, esta opción te permite cambiar de ubicación con facilidad, lo que es ideal para personas que disfrutan de viajar o que no quieren estar atadas a un lugar fijo.

Así mismo, te ayuda a ahorrar mucho más al adoptar un estilo de vida minimalista. Vivir en una tiny house te obliga a reducir la cantidad de posesiones y a enfocarte en lo que realmente necesitas.

Pero esto también trae consigo algunos desafíos.

En primer lugar, el espacio reducido puede ser un problema si vives con otras personas o si tienes muchas pertenencias. Algunas pueden no tener todas las comodidades de una casa convencional, como espacios de almacenamiento amplios o electrodomésticos grandes.

Por otro lado, las leyes de zonificación pueden ser restrictivas y variar ampliamente de un lugar a otro, lo que dificulta un poco el proceso de encontrar un lugar adecuado para colocar tu tiny house.

En adición, las tiny houses no siempre mantienen su valor de reventa, especialmente si están en un terreno alquilado o si las leyes locales cambian.

¿Cómo son las comunidades de tiny house?

Las comunidades de tiny house son agrupaciones de minicasas en un solo lugar, a menudo diseñadas para fomentar un sentido de comunidad entre sus residentes. Estas comunidades pueden variar en tamaño, desde pequeñas agrupaciones de unas pocas casas hasta desarrollos más grandes con docenas de unidades.

Aquí se ofrecen servicios compartidos, como jardines, áreas recreativas, instalaciones de lavandería y salas comunes.

Vivir en una comunidad de tiny houses puede brindar un mayor sentido de seguridad y apoyo social, ya que los residentes suelen compartir intereses similares en cuanto al estilo de vida minimalista y sostenible.

¿En qué ciudades de Florida hay comunidades de tiny house?

En Florida, puedes encontrar varias comunidades de minicasas repartidas por todo el estado, cada una con su propio encanto y atractivo.

Algunas de las mejores ciudades para encontrar una comunidad de tiny houses son, entre otras:

Orlando

Orlando Lakefront at College Park es una de las comunidades de tiny houses sobre ruedas más conocidas en el estado de la Florida. Los residentes pueden alquilar un lote por entre $560 y $770 al mes.

La comunidad cuenta con un muelle para navegar o pescar, una lavandería, un jardín comunitario, un lugar para hacer fogatas, hamacas y una gran cantidad de espacios verdes y senderos para caminar para conectarse con la naturaleza.

También en el área de Orlando se encuentra Fairview Mobile Home Park, que aunque originalmente fue diseñado para casas móviles, hoy alberga tiny houses.

Tampa Bay

Considerada como una de las 10 mejores comunidades de tiny house en Estados Unidos, Circle Pond Tiny Home Community está orientada a personas que buscan un estilo de vida más simple y ecológico. La comunidad ofrece espacios de alquiler para tiny houses con servicios como piscina, lavandería y un entorno natural.

Okeechobee

Otra comunidad de minicasas muy reconocida en Florida es Gracious Tiny House Park. Se encuentra cerca del hermoso lago Okeechobee, uno de los mejores lugares del estado para pescar. Los propietarios pueden estacionar en la orilla del lago para disfrutar de una vista fantástica.

El alquiler del espacio varía entre $350 y $400 mensuales. La tarifa incluye agua, alcantarillado, recolección de basura, cuidado del césped y conexiones eléctricas.

Leesburg

Cross Creek Village es una comunidad de tiny houses frente al mar en Leesburg, Florida. Esta comunidad tranquila es ideal para escapar del bullicio de la ciudad y reducir el costo de vida. El alquiler aquí incluye electricidad, agua, basura, alcantarillado y cable básico.

Sarasota

Y para probar la experiencia de vivir en una tiny house cerca de la playa durante tus vacaciones, una buena recomendación es Tiny House Siesta. Situada en Sarasota, cerca de Fort Myers, esta comunidad ofrece alquileres a corto plazo en minicasas únicas, muy lindas, limpias y cómodas.

Vivir en parque de minicasas crea un sentido de pertenencia y camaradería, ya que los residentes se reúnen para compartir recursos, ideas y experiencias. Muchas comunidades también organizan eventos y actividades regulares, lo que fomenta un fuerte sentido de espíritu comunitario.

¿En qué condados de Florida se permiten las minicasas?

Las normativas pueden variar ampliamente de un condado a otro cuando se trata de minicasas.

Si bien algunos condados han adoptado el movimiento de las tiny house y tienen normativas de zonificación específicas para darles cabida, otros pueden tener normativas más estrictas o requerir permisos especiales.

Los condados como Sarasota, Broward, Brevard, Orange, Hillsborough y Miami-Dade han sido más receptivos a las minicasas, permitiendo su ubicación en ciertos distritos de zonificación o como unidades de vivienda auxiliares (ADU) en propiedades existentes.

Estos condados suelen tener restricciones de tamaño, requisitos de diseño y otras normativas que se deben cumplir para colocar legalmente una minicasa en una propiedad.

¿Las tiny house pueden resistir huracanes?

Las minicasas pueden diseñarse para resistir huracanes con técnicas de construcción adecuadas, con estructuras resistentes, cimientos reforzados y ventanas anti-impacto.

PALABRAS FINALES

Vivir en una tiny house en Florida puede ser una excelente manera de reducir gastos, simplificar tu vida y adoptar un estilo más sostenible. Sin embargo, como cualquier decisión importante, requiere una planificación cuidadosa y una comprensión de las regulaciones y desafíos que pueden surgir.

Ya sea que estés considerando construir, comprar o alquilar una tiny house, esta opción de vivienda ofrece una alternativa interesante para aquellos que buscan vivir de manera más simple y económica.

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