¿Qué son los apartamentos en renta para mayores de 55 en Florida?

Las viviendas para mayores de 55 años, también conocidas como "comunidades de retiro" o "comunidades 55+," están diseñadas específicamente para atender las necesidades y preferencias de las personas mayores.

Aquí te explicamos qué beneficios tienen los apartamentos para mayores de 55 y cómo funciona este tipo de renta en Florida.

¿Qué es una comunidad para personas mayores de 55 años?

Una comunidad de apartamentos para mayores de 55 años es un tipo de desarrollo residencial específicamente diseñado para adultos que tienen 55 años o más.

Estas comunidades están orientadas a proporcionar un entorno de vida cómodo, seguro y socialmente activo para quienes buscan reducir el mantenimiento del hogar y disfrutar de una gama de servicios y actividades adaptadas a sus necesidades y preferencias.

Una de las principales características a considerar es que al menos uno de los residentes debe tener 55 años o más. Algunas comunidades permiten un porcentaje limitado de residentes más jóvenes (generalmente mayores de 45 años).

Otras características y servicios importantes

• Estas casas y apartamentos están diseñados con características accesibles como pasillos anchos, baños con barras de apoyo y pisos antideslizantes.
• Las comunidades suelen ofrecer servicios de mantenimiento, seguridad las 24 horas y sistemas de emergencia.
• Es común que la comunidad tenga piscina, gimnasio, áreas deportivas y senderos para caminar.
• Dependiendo de la comunidad, los residentes también pueden tener acceso a atención médica de emergencia, clínicas en el sitio y transporte a citas médicas.

¿Me pueden negar el alquiler por no tener 55 años o más?

Estas comunidades están reguladas por la Ley de Vivienda para Personas Mayores (Housing for Older Persons Act, HOPA), la cual permite excepciones a las leyes de discriminación por edad para promover la creación de entornos de vivienda para mayores.

Beneficios de rentarse en un apartamento para mayores de 55 en Florida

1. Precio más barato

Uno de los beneficios clave de rentar un apartamento para personas mayores de 55 años en Florida es el precio, ya que suele ser más bajo en comparación con otras opciones de vivienda. Esto supone una gran ventaja, especialmente tras el gran aumento del costo de la vivienda en el estado.

Considera que algunas comunidades pueden ofrecer subsidios gubernamentales o programas de asistencia financiera específicos para adultos mayores.

2. Ambiente tranquilo

Estos condominios están diseñados para proporcionar un ambiente tranquilo y relajado. Las reglas de la comunidad promueven el respeto y la tranquilidad entre los residentes, como restricciones de ruido y horarios de silencio.

Casi siempre son comunidades que están situadas en áreas con paisajes hermosos, jardines bien cuidados y espacios verdes, lo que contribuye a un ambiente más sereno.

3. Comunidad cerrada

La seguridad es un beneficio importante en las comunidades de apartamentos para mayores de 55 años. Suelen ser condominios cerrados con medidas de seguridad robustas, y estar ubicados en zonas con índices de criminalidad bajos.

Las visitas a los residentes deben ser aprobadas por ellos mismos.

¿Cómo es el proceso de alquiler?

Muchas comunidades ofrecen tours guiados para que los interesados puedan ver las unidades disponibles y las instalaciones comunes.

En caso de querer alquilarte en uno de estos apartamentos, debes completar una aplicación o formulario de solicitud para brindar información personal, antecedentes financieros y referencias.

Es probable que la administración te solicite el pago de una cuota de solicitud no reembolsable.

A continuación, se realiza una verificación de crédito y antecedentes.

Una vez aprobada la solicitud, se firma el contrato de arrendamiento.

¿Cuánto cuestan los apartamentos en renta para mayores de 55 en Florida?

El costo de la renta para mayores de 55 varía según el tamaño de la unidad, por ejemplo si tiene 1, 2 o 3 habitaciones, la ubicación y las comodidades ofrecidas. A modo de referencia, actualmente un alquiler para personas de 55 o más en Florida cuesta alrededor de $1500.

• Apartamentos de 1 cuarto en zonas rurales o suburbanas: $1,000 - $1,500 por mes. En zonas urbanas el precio va de $1,500 - $2,500.
• Apartamentos de 2 cuartos en zonas rurales o suburbanas: $1,500 - $2,000 por mes. En zonas urbanas el precio va $2,000 - $3,500.

Gastos adicionales

• Algunas comunidades pueden cobrar cuotas adicionales de mantenimiento.
• Los costos de servicios públicos como electricidad, agua e internet pueden estar incluidos o ser responsabilidad del inquilino.
• Se requiere un depósito de seguridad al firmar el contrato de arrendamiento, que generalmente es reembolsable al final del contrato si no hay daños en la propiedad.

¿Cómo encontrar comunidades 55+ cerca de mí en Florida?

Encontrar comunidades 55+ cerca de tu ubicación puede ser un proceso sencillo si sigues estos pasos:

1. Buscar en Internet

Visita buscadores especializados en este tipo de viviendas, como:

• 55places.com: Este sitio web se especializa en comunidades activas para mayores de 55 años en Florida y en otros estados. Ofrece una base de datos extensa de comunidades, permitiendo buscar por ciudad, precio, y tipo de comunidad. También proporciona detalles sobre las amenidades, planos de casas, y reseñas de los residentes.
• SeniorLiving.org: Este buscador permite encontrar una variedad de opciones de vivienda para mayores, incluyendo comunidades de retiro, viviendas asistidas, y cuidado de memoria. El sitio ofrece herramientas de comparación y guías detalladas sobre las diferentes opciones de cuidado disponibles en Florida.
• RetirementLiving.com: Este sitio proporciona información sobre comunidades de retiro en Florida, incluyendo comunidades activas para mayores de 55 años. Puedes buscar por ubicación, tipo de comunidad, y amenidades. También incluye artículos y recursos útiles para planificar la jubilación.
• Zillow: Aunque es más conocido como un sitio de bienes raíces general, Zillow tiene una sección específica para comunidades activas de adultos mayores de 55 años. Permite buscar propiedades en venta o alquiler en diferentes comunidades de Florida.
• NewHomeSource: Este sitio se enfoca en nuevas construcciones y tiene una sección dedicada a comunidades para mayores de 55 años en Florida. Ofrece información sobre las comunidades disponibles, los constructores, y las características de las casas nuevas.

Utilizando estos buscadores, puedes encontrar una amplia variedad de opciones de vivienda para mayores de 55 años en Florida y seleccionar la que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida.

Plataformas como Trulia, Apartments y Realtor también tienen filtros específicos para comunidades de retiro o viviendas para mayores de 55 años.

2. Visitar agencias inmobiliarias

Contacta con agentes inmobiliarios que se especialicen en propiedades para jubilados. Ellos pueden tener listados exclusivos y conocimientos específicos sobre apartamentos en renta para mayores de 55 en tu ciudad.

3. Pedir recomendaciones y referencias

Pregunta a amigos, familiares o conocidos que ya vivan en comunidades 55+ en Florida. Las recomendaciones personales pueden ser muy valiosas.

4. Mirar publicaciones y anuncios locales

Consulta las secciones de anuncios en periódicos locales que pueden tener listados de comunidades 55+.

También es buena idea visitar centros comunitarios locales, donde a menudo hay anuncios sobre comunidades y eventos de interés para adultos mayores.

5. Consultar a organizaciones y asociaciones de jubilados

Consulta con organizaciones y asociaciones de jubilados como la AARP (Asociación Americana de Personas Jubiladas), ya que a menudo tienen recursos y listados de comunidades para personas mayores.

Consejos prácticos para rentar un apartamento 55+

Define tus preferencias. Decide qué características son importantes para ti, como la ubicación, el tipo de vivienda, las comodidades y el presupuesto.

Utiliza filtros de búsqueda. En los sitios web y portales inmobiliarios, usa filtros para especificar que estás buscando comunidades de apartamentos 55+.

Haz una lista. Crea una lista de los posibles alquileres que se ajusten a tus necesidades y preferencias.

Visita las comunidades. Es muy importante visitar las comunidades que más te interesen para verlas personalmente y obtener una mejor idea de lo que ofrecen. Muchos condominios en Florida ofrecen tours virtuales que te permiten explorar las instalaciones sin necesidad de desplazarte.

Lee opiniones. Lee opiniones y testimonios de actuales y antiguos residentes para tener una idea más clara de la experiencia que se vive en cada comunidad.

Programas de vivienda para personas mayores de 55

En Estados Unidos, hay varios programas y opciones de vivienda disponibles para personas mayores de 55 años. Aquí tienes algunos de los programas más destacados:

Public Housing and Housing Choice Vouchers

Los programas de vivienda pública y vales de elección de vivienda del HUD también están disponibles para personas mayores de bajos ingresos. Estos programas ayudan a pagar el alquiler en propiedades privadas que aceptan vales de sección 8.

Continuing Care Retirement Communities (CCRCs)

Estas comunidades ofrecen una gama de servicios de vivienda y atención médica en un solo lugar, permitiendo a los residentes moverse de viviendas independientes a cuidados asistidos y cuidados de enfermería según lo necesiten.

Veterans Affairs (VA) Programs

El Departamento de Asuntos de los Veteranos ofrece programas de vivienda y asistencia específica para veteranos mayores. Esto incluye opciones de vivienda asistida y ayudas para la compra de viviendas.

Programas locales y estatales

Muchos estados y municipios tienen sus propios programas de vivienda para personas mayores. Estos pueden incluir subsidios para el alquiler, programas de rehabilitación de viviendas y opciones de vivienda específica para personas mayores.

Organziaciones sin fines de lucro

Muchas organizaciones sin fines de lucro como AARP, Volunteers of America, y National Church Residences ofrecen programas y servicios de vivienda para personas mayores. Estas organizaciones a menudo operan propiedades de vivienda asequible y proporcionan servicios de apoyo.

Cada uno de estos programas tiene sus propios criterios de elegibilidad y procesos de solicitud. Es recomendable ponerse en contacto directamente con las agencias correspondientes o con organizaciones locales de asistencia para obtener información detallada y ayuda con la solicitud.

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